本项目位于滨州市西部、中海西南侧，黄河五路以南、渤海二十一路以西、黄河二路以北、渤海二十二路以东，三面有城市道路围合，交通位置优越。基地西南侧为建设中的滨州市汽车客运中心；西侧为弘大商业城和规划中的农贸市场。

本项目北侧毗邻的黄河五路和北侧的中海是滨州市的重点建设项目，是未来滨州市的城市中轴线。黄河五路将成为贯穿城市的绿色走廊，景色宜人，景观条件优越，因此本项目具有很大的商业潜质。其次由于该基地周边有城市主干道围合，靠近滨州市西区汽车站规划位置，交通十分便捷，因此其区位条件非常优越。

项目规划用地为225亩，建筑面积20万平方米，该地段规划定位于以多层住宅,高层住宅为主，沿街建设高标准商业办公楼,环境优美，设施完善，具有时代特色的高标准综合社区；结合绿化及商业建筑的布局构筑以中心广场为主的绿化系统，为居住和办公创造一个生态良好、景色优美的环境。几处活动中心形成一个大的开场公共空间，使之形成一个大的景观和人流的中心。

整个小区分为四部分：多层居住组团、高层居住组团、沿街商业组团和中心绿化区域，这四个区在道路系统和绿化系统的设计中互为联系，形成一个中心三个组团的格局。沿黄河五路和渤海二十二路设置部分商业办公建筑。幼儿园位于小区渤海二十二路靠近绿化中心区域的出入口南侧，服务于小区内部及部分周边人群。同时会所及物业管理用房设置于幼儿园的南部。